房屋贷款按揭怎么计算公式，按揭买房贷款计算方法是什么

来源：整理时间：2023-08-29 10:46:45 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，按揭买房贷款计算方法是什么
2，房屋贷款怎么算
3，还房贷的计算公式

1，按揭买房贷款计算方法是什么

看你选择的是哪种还款方式，两种还款方式每月还款金额是不一样的，既然你已经有贷款总额和贷款年限还知道利率的情况下，建议你在网站找个买房贷款计算器，把这些值输入进去应该很方面计算的。

按揭买房贷款计算方法是什么

2，房屋贷款怎么算

公积金5年的基数是:181.16元181.16元X30万X12月X5年=326088元每月还5434.8元 5年后多利息26088元

按照等额还款的计算方法，30万5年用公积金还，每月月供5434.71元（利率3.33%）

没有好坏之分,主要是看你的还贷能力,你有能力还,那就选10年,没,就选30年

房屋贷款怎么算

3，还房贷的计算公式

[ 本金 * 月利率 * （1 月利率）还款月数 ] / [（1 月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77％，贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435％，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一个月本息＝2760 第二个月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二个月本息＝2753

还房贷的计算公式