买房子到底怎么算钱，买房费用怎么算

本文目录一览

1，买房费用怎么算
2，买房子首付是怎么算的呢
3，买房的问题不知道怎么算麻烦大家帮忙
4，房子首付公式怎么算
5，商品房价格是怎么算的
6，房子首付的计算公式是什么
7，买房时购房款是如何计算
8，买房子首付怎么算
9，买房子怎么算首付和月供

1，买房费用怎么算

你好，以二手房计算，首付三层，十五万，贷款三十年，月供一千二左右！过户费、中介费、差不多一万多点。

买一手的还是2手的

买房费用怎么算

2，买房子首付是怎么算的呢

1、一手房首付计算方式：首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。 2、二手房首付计算方式：净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80％（头次贷款额度可达80％）贷款额估算方。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

买房子首付是怎么算的呢

3，买房的问题不知道怎么算麻烦大家帮忙

首付根据你当地的要求来看啊，基本上是30%，那就是7500*120=90W首付30%就是27万，余下的63W就是你所要贷的款项按你商业贷款来计算的话，等额本息算法20年月还5171.98 20年共还1241274.2330年月还4513.4 30年共还1624822.97

买房的问题不知道怎么算麻烦大家帮忙

4，房子首付公式怎么算

如今房子的价格很高，对于很多购房者来说，想要购买一套住宅需提前几年存钱做为房子的首付款，除了房价之外，首付比例等会影响到首付款，那么房子首付计算公式是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、据齐家网专家介绍，房子首付=总房款-贷款金额;贷款金额=合同价(市场价)*可贷比例。首套房、二套房的首付比例不是固定的，不同城市的首付比例是规定是不一样的，我们申请公积金贷款和申请商业贷款的首付比例也可能不同;比如说在北京我们申请商业贷款购买首套普通住宅，最低首付比例为35%;而杭州首套房首付比例为30%。2、如果我们购买的是二手房，房子的评估价也会影响到贷款的额度。房子的评估价是以市场交易价格为基础，经过一定的评估方法做出的客观合理的价格评估。房子的评估价低，大家所能够贷款的额度也就会减少，也就需要支付更多的首付款。3、公积金的贷款利息、首付比例相对比较低，因此大家会想要申请公积金贷款。不过公积金贷款的最高可贷额度是有限制的，比如说广州规定个人申请公积金贷款，最高额度为60万元;两人及以上最高贷款额度为100万元。不过和房价相比，公积金贷款的额度有限，因此大家会选择申请组合贷款，申请组合贷款首付比例为更高的一个。小编总结：关于房子首付公式怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。影响首付款的因素有很多，大家如果不清楚自己的首付款是多少，那么可请相关的工作人员帮满计算，

5，商品房价格是怎么算的

商品房价格的计算方法很复杂的，要考虑的因素也很多，我们只能简单地了解下。 1.土地取得费用 2.前期工程费用 3.基础设施建设费用 4.建筑安装工程费用 5.公共配套设施建设费用 6.管理费用 7.销售费用 8.利息 9.税费 10.利润具体到每一套商品房.其价格的估算在上述基础上还应再加上商品房差价，包括商品房结构、质量。

6，房子首付的计算公式是什么

如今大多数人都选择贷款买房，那么需要支付一定的首付，但是很多人对于房子首付不懂怎么计算。那么，下面小编为大家分享房子首付的计算公式是什么，以及买房首付不够怎么办？一、房子首付的计算公式是什么房子首付的计算公式如下：1、一手房首付计算方式：首付款=总房款--客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)2、二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价—客户贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。二、买房首付不够怎么办1、合理利用公积金我们尽可能的去使用公积金，大多数地方都支持公积金首付，辛苦攒下了的钱，这个时候就能合理利用起来了。2、资质不错者可申请信用贷款信用贷款的话只适合资质不错的人，信用良好的情况下，可借到一笔不小的数目。而且这种贷款方式利率非常的低，但是对贷款年限有一定的要求。3、降低买房标准如果房屋价格超出了自己的预算，交房之后压力又大，可以考虑选择小户型，或者是位置比较偏远地区，也就是所谓的降低买房标准，根据自己的经济情况，没有必要为了买房子，让家人生活压力很大。4、寻求亲友帮助可以跟关系不错的亲戚朋友借钱，这时求助他们帮忙一定不会丢脸，因为使用在正当途径中。但是向亲戚朋友借钱要考虑对方的经济情况，并给到正规借据，手上宽裕之后一定要先还款，避免产生不必要的纠纷，影响亲戚朋友之间的关系。文章总结：以上就是小编为大家分享的房子首付的计算公式是什么，以及买房首付不够怎么办的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房一定要有足够的资金，避免给自己生活带来压力。

7，买房时购房款是如何计算

网友提问：买房时购房款是如何计算？专家回复：购房款是如何计算契税：金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。印花税：金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费： 100元到200元之间；房产证工本费： 5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元；配图费： 35元到130元之间；测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。购房款是如何计算以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用约为18000元左右

8，买房子首付怎么算

由于房价过于昂贵，所以越来越多的人倾向于贷款买房，这时只要凑到首付款，再每月按时还贷就能拥有一套属于自己的房子，不过对于很多人来说，由于是第一次购买，因此对于买房子首付怎么算以及买房交首付注意事项并不是很清楚，下面就随小编一起去看看吧。买房子首付怎么算1、新房若是采用商业贷，通常能贷到成交价的8成左右，这时你还需支付两成的首付款，比方说100万的房子，除去税费，首付要20万元，若采用公积金贷款，可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。2、二手房这类房与新房最大的区别在于，它的贷款额度是按照评估价来进行，为评估价的8成，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元，采用公积金贷款，可以贷款60万，那么首付款是(买房成交价-60)万元。买房交首付要注意什么?1、在交首付时，一定要清楚交房的日期是否确定，目前由于资金不够而延迟交房是常见的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。2、一定要看看开发商是否具有相关证件，因为这直接涉及到你在买房时能否办产权证的关键，同时购买时需要注意所购楼号在预售范围内，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、若是条件允许，最好能请律师进行协助，以减少一些不必要的损失，毕竟买房是一件大事，需在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。很多开发商只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。小结：好了，以上就是关于买房子首付怎么算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房子首付计算过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

9，买房子怎么算首付和月供

首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数