有商品房怎么抵押贷款，我想用商品房抵押代款要走哪些程序

来源：整理时间：2023-07-12 01:26:23 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，我想用商品房抵押代款要走哪些程序
2，想办贷款有房子怎么操作
3，商品房抵押的具体流程
4，房子抵押贷款的流程是怎样的
5，有房产证的商品房怎样才能到银行抵押贷款

1，我想用商品房抵押代款要走哪些程序

第一要请银行工作人员对商品房估价，然后再申请抵压

我想用商品房抵押代款要走哪些程序

2，想办贷款有房子怎么操作

泰和财富管理中心可帮助您，先准备办理北京房屋抵押贷款所需的材料。按着房屋抵押贷款的流程申请办理就可以了。为提高房屋抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房屋抵押贷款所需材料：1.房产证； 2.权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明；3.收入证明，流水等泰和财富管理专门针对1-6个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种-短期借款，房屋抵押贷款-材料齐全，当天批贷，次日即可放款。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在北京地区拥有房产。

想办贷款有房子怎么操作

3，商品房抵押的具体流程

私人建借贷抵押房产相对比较复杂，也较有风险，但也可以如下操作：甲方为有房产借款方，乙方为放贷方。双方可签署一份借贷合同，标明甲方以房产抵押给甲方，借款数额及时间期限，如甲方逾期不能还款，可由乙方全权代理产权转移事宜。切记到公证处公证。并保留房产证或贷款合同原件。

本律师提醒您：这个过程是很复杂的，涉及不动产也就是房产抵押问题，如果你需要，可以与本律师联系，本律师可以为您签订并办理该抵押手续！请尽快联系我！

看各个银行的政策了，如果产权清晰,银行通常是贷款金额不超过房屋价格的70%，还要看你个人的偿债能力怎样，银行要的是客户能按期足额还款的

商品房抵押的具体流程

4，房子抵押贷款的流程是怎样的

【北京钻诚】房子抵押贷款办理材料及流程： 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询北京钻诚贷款担保顾问。

5，有房产证的商品房怎样才能到银行抵押贷款

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；若符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页www.cmbchina.com，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

持身份证、房产证等有效证件就直接可以到银行办理抵押贷款。

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你好！能贷到！有种贷款业务叫小额贷款！无需抵押和担保！但是最多贷10万，最长3年!利息相对来说要高点！目前邮政银行和工商银行在做这个小额无抵押贷款！这种小额贷款有个要求，就是你必须是要有一个可经营的项目，比如你租个门面准备卖衣服！银行主要是把钱贷给你让你有流动资金！所需要的资料：身份证，户口薄，婚姻证明，经营项目的策划书，经营场所的房产证复印件，租赁合同！银行会审核你的经营项目的地段，人流量，项目的可操作性，是否能赢利等等。如果通过，就会贷给你了！具体的还是去你们当地的邮政银行和工行咨询下！ ---如果我的回答能解决你的问题！--- 请 ----- 采纳 ------ 并 ----- 好评 ----- 谢谢！如果不能解决请追问！

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